Comment augmenter la valeur de votre maison ?

Vous souhaitez entreprendre des travaux et investir dans votre maison pour accroître sa fonctionnalité et optimiser ses performances ? Découvrez comment augmenter sa valeur afin de vous assurer une plus-value au moment de sa vente.

Maison avec une véranda.

Ajouter une pièce supplémentaire, telle qu’une véranda, permet d’augmenter la valeur de votre maison.

Ajouter une pièce supplémentaire

L’organisation de l’espace est essentielle pour valoriser un bien immobilier. La distribution des pièces ainsi que leur nombre peuvent faire augmenter ou baisser le prix de votre habitation. Si vous en avez la possibilité, vous pouvez créer un espace complémentaire qui servira de bureau, de chambre d’amis ou d’atelier. Pour ce faire, plusieurs options s’offrent à vous :

  • Ajouter une cloison dans une pièce ouverte
  • Aménager les combles ou le sous-sol
  • Faire construire une véranda : en plus de vous offrir une pièce supplémentaire, elle donne du cachet à votre maison
  • Transformer votre garage en pièce à vivre
  • Etc.

Pour cette étape, vous pouvez demander conseil à un architecte. Il vous accompagnera dans votre projet et vous aidera à trouver la solution qui s’adapte le mieux à vos attentes et à la configuration des lieux.

Entreprendre des travaux de rénovation

Les travaux qui ont un réel impact sur la valeur d’un bien sont ceux qui concernent la rénovation énergétique. En plus d’améliorer votre qualité de vie et de faire baisser vos factures, les actions que vous entreprenez pour optimiser les performances de votre logement vous permettront d’obtenir un bon DPE.

Optimiser l’isolation

Une isolation vieillissante engendre souvent d’importantes déperditions énergétiques et des sensations d’inconfort provoquées par des courants d’air autour des portes et des fenêtres. Si vous devez faire un choix, commencez par isoler votre toiture : c’est par là que s’échappe la majeure partie de la chaleur. Si vous souhaitez vous lancer dans une rénovation complète, optimisez l’isolation des murs et remplacez les huisseries. Il existe différents types de matériaux et de techniques d’isolation. Pour trouver ceux qui correspondent le mieux à votre situation, adressez-vous à un professionnel.

Chauffage électrique Aterno de dernière génération.

Remplacer votre chauffage vieillissant par un dispositif performant et économique valorise votre bien immobilier.

Remplacer le chauffage

Pourquoi ne pas accroître votre confort tout en augmentant la valeur de votre maison ? Les futurs acquéreurs sont généralement très attentifs au dispositif de chauffage qui équipe un bien immobilier. Il doit être performant et peu énergivore. Si vous êtes actuellement équipé d’une chaudière vieillissante au fioul ou au gaz, c’est le moment de la remplacer. Mais peut-être n’avez-vous pas envie de vous lancer dans un chantier long et coûteux qui perturberait vos habitudes pendant plusieurs jours ? Dans ce cas, le chauffage électrique est la solution la plus rapide à mettre en œuvre. Le système de dernière génération vous assure des performances exceptionnelles tant en ce qui concerne la diffusion de la chaleur que les économies d’énergie. Et si vous ne souhaitez pas remplacer tous vos anciens équipements en une seule fois, il n’y a aucun problème : il s’agit d’un dispositif modulable que vous pouvez installer à votre rythme. Il permet aussi d’équiper les nouvelles pièces sans avoir à redimensionner votre circuit existant. C’est sans doute la solution de chauffage la moins contraignante.

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Soigner l’extérieur

Ne négligez pas l’aspect extérieur. Il s’agit de la première impression que vous donnez aux futurs acheteurs lorsque vous envisagez de vendre. Un extérieur non entretenu peut paraître négligé et ne pas donner envie d’en savoir plus sur le bien.

Refaire la façade et la toiture

Une façade abîmée n’est pas très engageante. Même si l’intérieur a été entièrement refait, il est important de faire le minimum pour donner l’impression que votre habitation est en bon état. Un simple coup de peinture peut redonner de l’éclat à votre façade.

En ce qui concerne la toiture, veillez toujours à effectuer les réparations nécessaires pour garantir son étanchéité. Un toit en mauvais état ne donne pas confiance et laisse à penser que le bien nécessite de gros travaux pour être habitable.

Aménager le jardin

Le jardin n’est peut-être pas votre priorité. Cependant, entretenir vos espaces verts, tailler les arbustes et tondre le gazon ne demandent pas de gros efforts. Cela souligne que vous avez pris soin de votre habitation à l’intérieur et à l’extérieur.

Si vous en avez la possibilité, pourquoi ne pas construire une terrasse ? Cela ne demande pas un gros investissement et peut aider à augmenter la valeur de votre maison. L’aspect visuel est essentiel et un jardin accueillant et joliment aménagé est plus attrayant qu’un espace vert laissé en friche.

Pour avoir des conseils personnalisés et savoir quels travaux entreprendre en priorité, n’hésitez pas à vous entourer de professionnels de confiance. Après avoir fait un diagnostic complet et avoir pris le temps de déterminer précisément vos attentes, ils sauront vous accompagner au mieux à chaque étape de la transformation de votre habitation.

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